Magnifique Maison de MaC.tre trC(s cossue avec maison d'amis, piscine et dC)pendances traditionnelles, proche d'une bastide sur parcelle de 2.426 mB2
Non précisé - Vendu Référence: 2591-XML
 
 
Cette Maison de MaC.tre gasconne en pierres a fait l'objet d'une rC)novation exquise avec un goC;t discret de luxe. Les beaux C)lC)ments d'C)poque ont C)tC) valorisC)s. SituC)e au coeur du Gers en Gascogne aux abords d'un hameau tranquille avec des vues dC)gagC)es de la campagne environnante, cette maison se trouve C environ 1 km C pied d'un village historique avec commerces. Elle offre des belles prestations de confort et elle est parfaite pour une grande famille, avec sa piscine et sa maison d'amis C)ventuellement gC)nC)ratrice de revenus ou pour loger des parents.

RC)novC)e entiC(rement en 2004, l'habitation, d'une surface d'environ 427 mB2, comprend dans la maison principale 5 chambres, 2 dressings, 3 salles de bains (dont une attenante), une belle cuisine C)quipC)e avec cuisiniC(re traditionnelle, sC)jour avec cheminC)e en pierre, salle C manger avec cheminC)e, bureau, cellier, cave et bibliothC(que. La maison d'amis, ou gC.te, offre 2 chambres, cuisine C)quipC)e, sC)jour avec poC*le C bois, et salle de bains.

Il y a une terrasse couverte C cC4tC) de la porte d'entrC)e parfaite pour manger dehors et des grillades. En face dans la cour il y a une somptueuse piscine C eau salC)e avec terrasse ombragC)e, salle d'eau et wc. Les dC)pendances sont de belles dimensions et comprennent un grand hangar et grange, parfaits pour le rangement. La propriC)tC) bC)nC)fice d'un jardin murC), un environnement sur pour les enfants et idC)al pour ceux qui souhaitent profiter de tous les bienfaits de la campagne mais sans passer tout leur temps derriC(re la tondeuse!

Chauffage par cheminC)es, poC*les C bois, chaudiC(re et panneaux solaires avec double vitrage et isolation partout. La propriC)tC) se trouve aux abords d'un hameau et les lieux sont intimes, donnant l'impression d'C*tre C la campagne sans C*tre isolC). La propriC)tC) se trouve C moins de 5 minutes d'un village historique avec un bon restaurant, bar animC) et commerces de base, et 10 minutes de CastC)ra-Verduzan et de Vic-Fezensac, ville tous commerces. La propriC)tC) est C seulement 20 minutes de la ville prC)fecture d'Auch.

L'habitation comprend:

AU REZ-DE-CHAUSSEE

CUISINE (27,29mB2) C)quipC)e et faite sur mesure avec C.lot et cuisiniC(re traditionnelle, pierre apparente et poutres

HALL D'ENTRC E (8,26mB2) avec vielles dalles en pierre

SALLE A MANGER (32,22mB2) avec cheminC)e d'origine, pierre apparente et poutres exposC)es

SALON (23,49mB2) dalles en pierre, cheminC)e en pierre

BUREAU (8,56mB2)

CAVE (9,63mB2)

BIBLIOTHEQUE OU BUREAU (21,30mB2)

CELLIER (2,59mB2)

CHAUFFERIE (10,50mB2)

WC (3,62mB2)

CELLIER/RANGEMENT (17,45mB2)

AU PREMIER ETAGE

PALIER (9mB2) parquet bois d'origine

CHAMBRE PRINCIPALE 1 (24,94mB2) parquet d'origine et dC)corC)e avec beaucoup de goC;t

SALLE DE BAINS ATTENANTE (13,98mB2) avec douche, baignoire traditionnelle, vasque

DRESSING (8,72mB2) avec vasque et wc

CHAMBRE 2 (32,94mB2) avec parquet bois

CHAMBRE 3 (20,92mB2) cheminC)e d'origine et tapisserie antique

DRESSING (9,12mB2)

SALLE DE BAINS (9,74mB2) avec baignoire, douche, vasque et wc

CHAMBRE 4 (11,70mB2) avec parquet bois

CHAMBRE 5 (18 mB2)

SALLE DE BAINS (10,44mB2)

PLACARD POUR LE LINGE DE MAISON (3,08mB2)



MAISON D'AMIS

CUISINE/SALLE A MANGER (22,27mB2) entrC)e sC)parC)e, cuisine C)quipC)e, tommettes

SEJOUR (19,45mB2) avec poC*le C bois

CHAMBRE 1 (17,79mB2)

SALLE D'EAU (5,15mB2) avec douche et vasque

CHAMBRE 2 (15,08mB2) avec C)vier en pierre d'origine

WC (1,34mB2)

ESPACES EXTERIEURS ET DEPENDANCES

GRANGE (50,96mB2) avec atelier

HANGAR (113,96mB2)

COIN BBQ (25,69mB2)

TERRASSE COUVERTE (20,25mB2)

PISCINE AU SEL 11 x 6 M avec coin douche et wc (48,98mB2)

JARDIN

Il y a un jardin murC) intime et on y accC(de par la maison. On accC(de C l'entrC)e principale de la maison via une cour avec allC)e privC)e.



Autres C)lC)ments:

RaccordC) aux rC)seaux de distribution d'eau, d'C)lectricitC) et de tC)lC)phone (ADSL)

Double vitrage

Isolation aux murs et combles

Tout-C -l'C)gout

Localisation:

Moins de 5 minutes d'un village avec quelques commerces de base

10 minutes de CastC)ra-Verduzan et Vic-Fezensac

20 minutes d'Auch

75 minutes de Toulouse avec son aC)roport international



                             

GELAS IMMOBILIER

GELAS IMMOBILIER
19 route d'Auch
32190 VIC-FEZENSAC

Tél: 05.62.06.52.91
Données principales:
Secteur: Non précisé
Pièce(s): 16
Chambre(s): 7
Salle(s) de bains: 4
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 427 m²
Surface séjour: 32 m²
Terrain: 2426 m²
 
Données financières:
Prix: Vendu
Taxe d'habitation: 1100 Euros
Taxes foncières: 1100 Euros
 
Informations complémentaires
DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 52 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an => Classe A

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:52 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:1 KgeqCO2/m²/an
 
 
GELAS IMMOBILIER

19 route d'Auch - VIC-FEZENSAC