Magnifique Maison de MaC.tre trC(s cossue avec maison d'amis, piscine et dC)pendances traditionnelles, proche d'une bastide sur parcelle de 2.426 mB2 - Auch




Maison - Auch - Réf.:2591-XML

Magnifique Maison de MaC.tre trC(s cossue avec maison d'amis, piscine et dC)pendances traditionnelles, proche d'une bastide sur parcelle de 2.426 mB2

Cette Maison de MaC.tre gasconne en pierres a fait l'objet d'une rC)novation exquise avec un goC;t discret de luxe. Les beaux C)lC)ments d'C)poque ont C)tC) mis en valeur. SituC)e au coeur du Gers en Gascogne aux abords d'un hameau tranquille avec des vues dC)gagC)es de la campagne environnante, cette maison se trouve C environ 1 km C pied d'un village historique avec commerces. Elle offre des belles prestations de confort et elle est parfaite pour une grande famille, avec sa piscine et sa maison d'amis C)ventuellement gC)nC)ratrice de revenus ou pour loger des parents. B RC)novC)e entiC(rement en 2004, l'habitation d'une surface d'environ 427 mB2 comprend dans la maison principale 5 chambres, 2 dressings, 3 salles de bains (dont une attenante), une belle cuisine C)quipC)e avec cuisiniC(re traditionnelle, sC)jour avec cheminC)e en pierre, salle C manger avec cheminC)e, bureau, cellier, cave et bibliothC(que. La maison d'amis, ou gC.te, offre 2 chambres, cuisine C)quipC)e, sC)jour avec poC*le C bois, et salle de bains. B Il y a une terrasse couverte C cC4tC) de la porte d'entrC)e parfaite pour manger dehors et des grillades. En face dans la cour il y a une somptueuse piscine C eau salC)e avec terrasse ombragC)e, salle d'eau et wc. Les dC)pendances sont de belles dimensions et comprennent un grand hangar et grange, parfaits pour le rangement. La propriC)tC) bC)nC)fice d'un jardin murC), un environnement sur pour les enfants et idC)al pour ceux qui souhaitent profiter de tous les bienfaits de la campagne mais sans passer tout leur temps derriC(re la tondeuse! B Chauffage par cheminC)es, poC*les C bois, chaudiC(re et panneaux solaires avec double vitrage et isolation partout. La propriC)tC) se trouve aux abords d'un hameau et les lieux sont intimes, donnant l'impression d'C*tre C la campagne sans C*tre isolC). La propriC)tC) se trouve C moins de 5 minutes d'un village historique avec un bon restaurant, bar animC) et commerces de base, et 10 minutes de CastC)ra-Verduzan et de Vic-Fezensac, ville tous commerces. La propriC)tC) est C seulement 20 minutes de la ville prC)fecture d'Auch.

Prix  honoraires inclus : 580.000 €

Prix honoraires exclus : 555.000 €

Honoraires de 4.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2591-XML



  • 16 Pièces
  • 7 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 427 m²
  • Surface séjour: 32 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 2426 m²
  • Taxe d'habitation: 1.100 €
  • Taxes foncières: 1.100 €

Informations complémentaires

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 52 KWHep/m²an => Classe B

Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an => Classe A

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
52 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
1 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

GELAS IMMOBILIER
19 route d'Auch
VIC-FEZENSAC
Tél: 05.62.06.52.91
Portable: 06.87.28.64.93

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