BELLE MAISON DE MAITRE AVEC JARDIN MURE CHARMANT FORME PAR LES DEPENDANCES EN PIERRE, PARC ARBORE DE 8.400 M2 ET PISCINE
Non précisé - Vendu Référence: 2339-XML
 
 
Cette belle Maison de Maître de standing donne une impression de grandeur, tout en restant une résidence de famille confortable. La maison principale et les dépendances en pierre attenantes forment un jardin muré charmant et coin terrasse très agréable. Située sur son parc arboré de 8.400 m², il y a également une piscine (12x6, au sel, avec douche extérieure). La propriété est bien située, en campagne mais à seulement quelques minutes d'un village avec commerces et à seulement 15 minutes d'Auch.

 

La maison elle-même est d'une surface habitable de 235 m² et comprend un grand hall d'entrée avec de la pierre apparente magnifique, séjour et salle à manger avec portes fenêtres laissant rentrer un maximum de luminosité, une cuisine équipée, 3 chambres, bureau ou 4ème chambre, deux salles de bien, buanderie et cellier. Il y a des nombreux éléments d'époque, y compris un évier en pierre et des belles boiseries restaurées. Tout est en très bon état avec du double vitrage et de l'isolation aux combles. Il y a du chauffage central au fioul et une belle cheminée central entre le séjour et salle à manger.

 

Les dépendances, d'une surface totale de 270 m², sont toutes en pierre et en bon état. Elles comprennent le garage, anciennes étables avec les éléments traditionnels, atelier, cave, granges et vollaillère. Elles pourraient être transformées.

 

La demeure est située sur son beau parc arboré de 8.445 m² avec système d'arrosage automatisé, clôturé avec portail d'entrée.

 

L'habitation comprend:

 

AU REZ-DE-CHAUSSEE

HALL D'ENTRÉE - 35 m² avec pierre apparente

CUISINE - 27 m² équipée, avec cheminée pour cuisiner sur le vrai feu

SEJOUR - 36 m² avec cheminée centrale

SALLE A MANGER - 23 m²

CELLIER - 7,5 m²

BUANDERIE - 10 m²

TOTAL RDC: 139 m²

 

AU PREMIER ETAGE

CHAMBRE 1 - 23 m² avec placards intégrés

CHAMBRE 2 - 19 m² avec placards intégrés

CHAMBRE 3 - 16 m² avec placards intégrés

BUREAU (OU CHAMBRE 4) - 23 m² avec placards intégrés

SALLE DE BAINS - 8 m² avec baignoire, bidet, douche et vasque

SALLE DE BAINS - 6 m² avec baignoire, bidet et vasque

WC SEPARE

TOTAL PREMIER ETAGE: 95 m²

 

TOTAL SURFACE HABITABLE: 235 m²

 

Espaces extérieurs et dépendances:

 

GARAGE - 55 m²

ANCIENNES ETABLES - 68 m²

ATELIER - 40 m²

CAVE A VIN - 12 m²

GRANGE 1 - 30 m²

GRANGE 2 - 22 m²

GRANGE AVEC LOCAL PISCINE - 33 m²

VOLLAILLERE - 10 m²

 

TOTAL DEPENDANCES: 270 m²

 

PISCINE: 12x6, au sel, liner armé, douche extérieur, alarme

 

TERRAIN: Parc de 8.445 m², arboré, clôturé avec portail d'entrée, arrosage automatisé

 

Autres éléments:

 

Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone (ADSL)

Chauffage central au fioul

Fosse septique avec filtre à sable, aux normes

Isolation aux combles et double vitrage

 

Localisation:

 

Moins de 5 minutes de Castéra-Verduzan

15 minutes d'Auch

75 minutes de Toulouse avec son aéroport international



                   

GELAS IMMOBILIER

GELAS IMMOBILIER
19 route d'Auch
32190 VIC-FEZENSAC

Tél: 05.62.06.52.91
Données principales:
Secteur: Non précisé
Pièce(s): 8
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 235 m²
Surface séjour: 36 m²
Terrain: 8445 m²
 
Données financières:
Prix: Vendu
Taxe d'habitation: 1156 Euros
Taxes foncières: 1429 Euros
 
Informations complémentaires
DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 169 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 50 Kgco2/m²an => Classe E

  Vue:
  • Vue sur parc

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:169 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:50 KgeqCO2/m²/an
 
 
GELAS IMMOBILIER

19 route d'Auch - VIC-FEZENSAC