BELLE MAISON EN PIERRES BIEN RESTAUREE AVEC PIGEONNIER ET DEPENDANCES SUR TERRAIN DE 3,5 HECTARES - Vic-fezensac




Maison - Vic-fezensac - Réf.:2282-XML

BELLE MAISON EN PIERRES BIEN RESTAUREE AVEC PIGEONNIER ET DEPENDANCES SUR TERRAIN DE 3,5 HECTARES

Nichée au milieu des ses terres, cette belle maison en pierres avec pigeonnier a été restaurée avec amour et goût. Les lieux sont beaux avec des vues dégagées de la campagne environnante sans voisinage proche. Le terrain, composé de jardin, prairies et bois, eSt arboré avec une partie boisée, ce qui donne de l'intimité. La propriété se trouve à 5 minutes du village de Castéra-Verduzan, un village dynamique et animé avec des commerces (superette, café, restaurants, médecins, pharmacies, écoles etc). L'habitation, d'une surface habitable de 277 m², comprend: 4 chambres (dont une au rdc), 2 salles de bains, séjour, salon, cuisine et studio d'artiste. Eléments d'époque charmants tels pierre apparente, four à pain et évier en pierre. Les volumes et proportions sont excellents. Aucuns gros travaux ne sont à préconiser et l'installation électrique ainsi que la plomberie sont neuves. Chauffage par poêle à bois et cheminée. Il y a de l'isolation au niveau des combles et du double vitrage. Le terrain, d'une contenance totale de 3,5 hectares, comprend un jardin arboré, prairies (qui ont été pâturées), et bois. Le terrain est d'un seul tenant tout autour de la maison, préservant ainsi l'intégrité de l'ensemble et garantissant la tranquillité. Le terrain convient très bien à des chevaux avec des parties plates parfaites pour une carrière et d'autres parties légèrement vallonnées, ou à d'autres animaux. Il y a des jolis circuits de randonnée (y compris un chemin de GR) et des petits chemins facilement accessibles depuis la propriété. Il existe des dépendances dont granges avec les anciennes étables et un hangar, d'une surface totale de 340 m². Les dépendances sont de construction traditionnelle et sont en pierre, offrant un potentiel considérable de transformation ou d'aménagement, ou simplement à usage d'écuries ou similaire.

Prix  honoraires inclus : 530.000 €

Prix honoraires exclus : 510.000 €

Honoraires de 3.92% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2282-XML



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 277 m²
  • Surface séjour: 39 m²
  • Terrain: 34800 m²
  • Taxes foncières: 560 €

Informations complémentaires

Dépendances :

Grange

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 112 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
112 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

GELAS IMMOBILIER
19 route d'Auch
VIC-FEZENSAC
Tél: 05.62.06.52.91

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